Новобудови хочуть захистити 10-річною гарантією: що це дасть покупцям

Для цього планують внести зміни до Цивільного кодексу, а також до законів «Про регулювання містобудівної діяльності» та «Про захист прав споживачів». Мета — посилити захист покупців нової нерухомості.

Відповідальність за якість будинку нестиме замовник будівництва або його правонаступник. Нові правила стосуватимуться більшості зданих об'єктів. Виняток — будинки, зведені за будівельним паспортом, та окремі будівлі класу наслідків СС1, які споруджували власними силами.

Заступниця Міністра у справах громад, територій та внутрішньо переміщених осіб Наталія Козловська наголошує: «Людина, яка купує нову нерухомість, має бути захищена не лише в момент її придбання… Якщо власник усуне недоліки самостійно, замовник має відшкодувати ці витрати».

Як це працюватиме на практиці? Якщо протягом десяти років після покупки нової квартири чи будинку виявиться брак, який заважає нормально жити, власник зможе вимагати від замовника будівництва усунення недоліків або компенсації витрат на ремонт.

Спершу потрібно повідомити замовника про знайдений дефект. Далі сертифікований фахівець має оглянути об'єкт і скласти звіт, який офіційно підтвердить недоліки.

Після цього замовник протягом 30 днів має надіслати план усунення недоліків або обґрунтовану відмову. Погодити чи відхилити цю пропозицію потрібно протягом семи днів.

Коли всі умови узгоджені, замовник виконує ремонт у визначені строки. Власник також може відремонтувати все самостійно або найняти інших майстрів — тоді замовник будівництва зобов'язаний повністю повернути витрачені на ремонт кошти.

Отже, нові правила мають дати покупцям новобудов більше впевненості: у разі виявлення проблем вони зможуть розраховувати на ремонт за кошт замовника або на компенсацію. Наразі це лише пропозиція уряду, яка потребує ухвалення змін до законодавства.