Барселона закликає мегаполіси світу разом захищати доступне житло

Ідею підтримав мер Нью-Йорка Зоран Мамдані. До ініціативи також приєдналися очільники Мехіко та Торонто, і, за наявною інформацією, вона починає збирати підтримку й в інших великих містах.

Барселона не лише закликає інших діяти, а й демонструє власний підхід. Місцева влада будує пільгове житло та стримує зростання орендних ставок. Окремий крок — план повністю заборонити здавати квартири туристам до 2028 року. За оцінками міської влади, це дасть змогу повернути мешканцям близько десяти тисяч помешкань під довгострокову оренду та купівлю.

Схожі механізми готують і на рівні Євросоюзу. Єврокомісія представила Акт про доступне житло, який дозволить містам блокувати туристичну оренду та скуповування квартир у районах, де ціни зростають швидше, ніж доходи людей. Обмеження не стосуватимуться тих, хто ненадовго здає власну єдину домівку.

Причина таких кроків — гостра житлова криза. За останнє десятиліття вартість нерухомості в ЄС зросла на 60%, а оренда — на 20%. У популярних туристичних містах вільні квартири швидко зникають з ринку, поступаючись місцем короткостроковій оренді.

Найжорсткіше наразі діє уряд Іспанії, де дефіцит житла спричинив масові протести. Влада вже домоглася видалення майже 66 тисяч неофіційних оголошень на Airbnb і заблокувала схеми, за яких туристичне житло маскували під сезонну оренду.

Для громад це означає, що тема доступного житла переходить із суто місцевого рівня на міжнародний. Якщо ініціатива Барселони набере обертів, міста отримають більше інструментів впливу на ринок оренди — а мешканці, які роками не могли знайти житло за прийнятною ціною, — реальний шанс на довгострокові домівки.