Берлін очолив рейтинг міст із найдорожчими комунальними послугами

Дослідження Deutsche Bank показало, що німецька столиця посіла перше місце у світі за розміром платіжок за комунальні послуги серед великих міст. Другу та третю сходинки рейтингу зайняли Тель-Авів-Яффа та Осло. До першої десятки також увійшли Мюнхен (шосте місце) та Франкфурт (сьоме).

У 2012 році середня комуналка за квартиру площею 85 квадратних метрів у Берліні становила 121 євро, а тепер сягає вже 353 євро. У Берлінській асоціації орендарів з обережністю ставляться до глобальних порівнянь, адже структура комунальних послуг у різних країнах відрізняється, однак підтверджують стрімке зростання цін.

Окремо від орендної плати мешканці щомісяця сплачують за електроенергію (45–70 євро), домашній інтернет (близько 40 євро) та обов’язковий податок на телебачення і радіо (18,36 євро). Суми вносять авансом, а в кінці року відбувається перерахунок за фактичним споживанням.

Орендодавці майже завжди вимагають заставу — зазвичай це три місячні «чисті» оплати. Тобто якщо квартира коштує 1000 євро на місяць, наперед доведеться викласти 3000 євро. Крім того, багато берлінських квартир здаються повністю порожніми — без кухонних меблів і техніки, тому новим мешканцям доводиться купувати все самостійно або викуповувати речі в попередніх орендарів.

Приблизно 84% домогосподарств Берліна орендують житло, а не володіють ним. Влада міста визнає, що оренда стає дедалі менш доступною. Щоб стримати зростання цін, у 2027 році запрацює цифровий реєстр орендованих квартир (майже два мільйони об’єктів). Власники житла будуть зобов’язані вносити туди інформацію про свої квартири та ціни, інакше сплачуватимуть штрафи до 10 тисяч євро, а за повторні порушення — до 100 тисяч. База буде закритою для громадськості, нею користуватимуться лише чиновники для виявлення завищених цін.

Попередня спроба «заморозити» орендні ставки не спрацювала — суди скасували це рішення. Нині дефіцит квартир загострився, орендодавці шукають способи обійти правила, тож новий реєстр стане черговою спробою влади вплинути на ситуацію.