Оренда та купівля житла для молоді: де найдоступніші варіанти

Станом на липень 2026 року середня медіанна зарплата для молодих фахівців, які шукають роботу через OLX Робота з фільтром «підходить для студентів / кандидатів до 18 років», становить 29 306 грн на місяць. На основі цих даних експерти проаналізували, яку частку доходу доведеться віддавати за оренду однокімнатної квартири та скільки років потрібно накопичувати на власне житло у різних містах.

Найдорожчою для молоді виявилася оренда в Ужгороді, де медіанна вартість однокімнатної квартири сягає 22 404 грн на місяць — це 76,4% доходу. Майже така сама ситуація у Львові, де оренда коштує 22 248 грн, що становить 76% зарплати. В Івано-Франківську медіанна оренда становить 17 707 грн (60% доходу), а в Києві — 17 000 грн (58%).

У Чернівцях, Луцьку та Тернополі оренда забирає близько половини зарплати: у перших двох містах медіанна вартість становить 15 000 грн (51%), у Тернополі — 14 800 грн (51%). У Вінниці оренда коштує 14 000 грн (48%), в Одесі — 13 000 грн (44%), у Хмельницькому — 12 500 грн (43%).

Близько 41% доходу на оренду витрачають у Черкасах, Дніпрі та Рівному: у Дніпрі та Рівному медіанна вартість — 12 000 грн. У Полтаві та Житомирі показник становить 38%: 11 150 грн та 11 000 грн відповідно. Далі навантаження зменшується: у Кропивницькому — 8 500 грн (29%), у Чернігові — 8 000 грн (27%), у Харкові — 7 500 грн (26%), у Запоріжжі — 7 000 грн (24%). У Миколаєві медіанна оренда становить 6 799 грн (23,2%), у Сумах — 6 500 грн (22%). Найнижчий показник серед проаналізованих міст — у Херсоні, де оренда коштує 4 000 грн, що відповідає 14% доходу.

Щодо купівлі житла, то найдовше накопичувати на однокімнатну квартиру на вторинному ринку доведеться у Києві, Львові та Ужгороді — близько 10 років, якщо відкладати всю медіанну зарплату. Це умовний розрахунок, який не враховує щоденних витрат, інфляції чи зміни цін. Близько 8 років знадобиться у Вінниці та Чернівцях, 7 років — у Луцьку, Рівному та Тернополі. У Житомирі, Одесі, Хмельницькому, Черкасах та Івано-Франківську термін накопичення становить 6 років, у Полтаві — 5 років, у Дніпрі, Кропивницькому та Чернігові — 4 роки.

Найдоступнішим житло виявилося у Харкові, Сумах та Миколаєві, де на покупку знадобиться близько 3 років, а також у Запоріжжі та Херсоні — близько 2 років. Таким чином, за однакового рівня доходу різниця у доступності першого житла між містами може бути п’ятикратною.