Скільки мінімальних зарплат треба на 1 м² житла: дані по містах

11 серпня 2026, 08:05 ·679 слівредакція

У Києві для купівлі одного квадратного метра квартири на вторинному ринку доведеться відкласти майже десять мінімальних зарплат. Найдорожчим містом за цим показником залишається столиця, а найдоступнішим — Херсон.

Аналітики ринку нерухомості підрахували, скільки мінімальних зарплат потрібно мешканцям різних обласних центрів, аби придбати один квадратний метр житла на вторинному ринку. Для розрахунку брали медіанну вартість квадратного метра та розмір мінімальної заробітної плати станом на липень 2026 року — 8 647 гривень.

Найдовше доведеться збирати гроші киянам: медіанна ціна квадратного метра у столиці сягає 85 198 гривень, що на 14% більше, ніж рік тому. Це майже десять мінімальних зарплат. Друге місце посідає Львів, де квадратний метр коштує 73 821 гривню (близько 8,5 мінімальної зарплати), а за рік ціна зросла на 24%. У Вінниці на це знадобиться майже сім мінімальних зарплат — медіанна вартість становить 59 896 гривень (+28%). В Ужгороді показник — близько 6,7 зарплати (58 249 грн, +30%), а в Івано-Франківську — 6,5 зарплати (56 221 грн, +31%).

До групи міст із середньою вартістю квадратного метра увійшли дев'ять обласних центрів. Тут для придбання одного квадратного метра потрібно відкласти від п'яти до шести мінімальних зарплат. Зокрема, у Чернівцях це близько шести зарплат (53 054 грн, +23%), у Рівному — майже шість (50 936 грн, +25%), у Житомирі — майже шість (50 844 грн, +22%). У Черкасах показник становить 5,8 зарплати (50 083 грн, +28%), у Луцьку — 5,7 (49 946 грн, +16%), у Тернополі — 5,7 (49 294 грн, +23%). В Одесі — близько 5,4 зарплати (47 526 грн, +16%), у Хмельницькому — 5,2 (45 462 грн, +24%). Замикають групу Полтава та Кропивницький — близько п'яти зарплат (43 191 грн, +21% та 42 969 грн, +30% відповідно).

Найдоступнішим житло залишається у східних та південних обласних центрах. У Дніпрі та Чернігові на квадратний метр потрібно близько 4,2 мінімальної зарплати (36 545 грн, +15% та 36 199 грн, +6%). У Харкові — близько 3,6 зарплати (31 888 грн, +14%), у Сумах — 3,2 (28 140 грн, +30%). У Миколаєві показник становить близько трьох зарплат (26 899 грн, +13%), у Запоріжжі — 2,4 (21 452 грн, +11%).

Найдешевше квадратний метр коштує у Херсоні — 16 507 гривень, що відповідає приблизно двом мінімальним зарплатам. Це єдине місто серед проаналізованих, де за рік ціна знизилася — на 4%.