ТРЦ Gulliver у Києві продадуть на аукціоні: стартова ціна — 207 млн доларів

Наглядові ради державних банків — Ощадбанку та Укрексімбанку — ухвалили рішення продати торговельно-офісний комплекс Gulliver у Києві. Лот з’явиться у системі Prozorro.Продажі на початку вересня, стартова ціна — 207 мільйонів доларів.

У банку зазначають, що цей продаж стане однією з найбільших відкритих угод на українському ринку комерційної нерухомості за останні роки. Відкритий аукціон, за задумом, має забезпечити конкуренцію серед покупців, ринкове формування ціни та прозорість процедури.

Голова правління Ощадбанку Юрій Каціон назвав кейс Gulliver важливим не лише для банківського сектору, а й для інвестиційного клімату в країні. Він підкреслив, що банк зацікавлений у тому, аби якісні активи отримували ефективних власників і продовжували розвиватися. «Продаж Gulliver стане важливим сигналом для українських та міжнародних інвесторів, що в Україні працюють правові механізми захисту прав кредиторів, а великі інвестиційні активи можуть повертатися на відкритий ринок і реалізовуватися прозоро та на конкурентних умовах», — зазначив Каціон.

Нагадаємо, навколо комплексу тривалий час точилися суперечки. У червні 2023 року Бюро економічної безпеки запідозрило директорку ТРЦ Ірину Круппу в ухиленні від сплати податків на 146 мільйонів гривень. У квітні 2024-го арештували майно компанії «Три О», якій належав комплекс. Згодом, у червні 2024-го, за клопотанням Офісу генпрокурора суд передав Gulliver в управління АРМА. Представники ТРЦ та адвокати «Три О» тоді назвали це «рейдерським захопленням». У січні 2025-го тендер на управителя виграло ТОВ «БК «Міленіум», однак через підтверджений зв’язок із реальним власником Gulliver Віктором Поліщуком АРМА дискваліфікувала переможця.

У липні 2025-го Ощадбанк та Укрексімбанк оформили комплекс у свою власність як заставу за невиплаченим кредитом на будівництво. Після цього сталося кілька інцидентів: у жовтні банки закрили комплекс через блокування доступу до інженерних мереж, у листопаді виявили пошкодження обладнання, у грудні відкрили лише два перші поверхи, а пізніше група людей захопила технічні приміщення паркінгу. На початку січня 2026-го з’явилося відео про обрив ліфта, яке виявилося інсценуванням.

1 лютого 2026-го ТРЦ відновив повноцінну роботу після майже трьох місяців простою. У квітні голова Ощадбанку Юрій Каціон оголосив про намір продати комплекс через аукціон. Тепер цей продаж виходить на старт із ціною 207 мільйонів доларів.