Українці — у десятці іноземних покупців житла в Іспанії

У першому півріччі 2026 року іноземні громадяни придбали в Іспанії 51,6 тисячі об’єктів житла. Це приблизно на 4% більше, ніж за аналогічний період минулого року, і є рекордним показником за всю історію спостережень. У другому кварталі частка покупців-іноземців у всіх зареєстрованих угодах сягнула майже 16% — також історичний максимум.

При цьому загальна активність на ринку знижується: найбільше впали продажі новобудов. Тобто іспанці купують менше житла, а частка іноземців зростає.

Найбільше нерухомості в Іспанії купують громадяни Великої Британії, Нідерландів і Німеччини. Раніше британці значно випереджали інших, тепер ці три країни мають приблизно однакові обсяги угод. За ними йдуть марокканці, італійці, французи, румуни, поляки та бельгійці. Українці замикають десятку — на них припадає 3% усіх іноземних покупок. Для порівняння, частка росіян удвічі менша, і їхня активність поступово згасає.

Найбільше іноземців цікавить східне узбережжя та курортні регіони. Майже 45% покупок житла у провінції Аліканте здійснюється іноземцями. Третина угод припадає на Балеарські острови, Малагу та область Валенсії. Кожна п’ята покупка — на Канарських островах та в регіоні Мурсія.

Водночас стрімко зростає вартість нерухомості. Середня зареєстрована ціна житла у другому кварталі досягла нового історичного максимуму — 2 487 євро за квадратний метр, що на 9,2% більше, ніж торік.

Ще торік голова уряду Іспанії Педро Санчес пропонував запровадити 100% податок на купівлю житла іноземцями, які не є резидентами ЄС, щоб зупинити зростання оренди та зробити житло доступнішим для місцевих. Проте законопроєкт досі не ухвалено — його навіть не виносили на обговорення у парламенті. Житловий пакет, представлений у січні 2026 року, вже не містив цієї ініціативи.