Оренда будиночків у селі недалеко від Києва в останні роки все більше і більше стає актуальним трендом. Особливо, якщо будиночок цей – поруч із лісом або озером.
Знімають такі дачі переважно сім’ї з дітьми, що живуть у столиці і не володіють власною заміською нерухомістю.
Що і за якою ціною можна зняти на літній період, ми і вирішили дізнатися, взявши за основу базу оголошень. З’ясувалося, що знайти дачу під Києвом не важко. Знайти важко пристойну дачу за адекватною ціною.
Почати пошук ми вирішили з найдешевших пропозицій – до $ 1000 на місяць. Таких взагалі виявилося зовсім мало, а вільних взагалі немає.
Наприклад, з двох будиночків у Ровжі Вишгородського району, що здаються за найнижчими цінами, той, який культурніший, вже зданий. Будинок площею 50 квадратних метрів з усіма зручностями, що включають супутникове ТБ, інтернет Wi-Fi і охоронну сигналізацію, коштує 4000 гривень на місяць. Кухня в будинку маленька, ділянка – всього п’ять соток.
Поруч вільний інший будиночок – всього за 3000 гривень.
Але там одна кімнатка і кухня, всі зручності на вулиці.
Сумнівне задоволення навіть за такі невеликі гроші.
Правда, ділянка – 12 соток і до Київського моря всього 800 метрів. До речі, при оренді цього будинку ще 50% місячної вартості оренди доведеться заплатити посереднику. Але в процесі пошуку відносно дешевого будиночка під Києвом знайти що-небудь без посередника нам зовсім не вдалося.
На окремі будинки, як виявилося, ціни на літній період зростають більш ніж у два рази.
Наприклад, будинок у Проциві в оголошенні пропонують за 4500 гривень на місяць. Будиночок на вигляд досить симпатичний: двоповерховий дерев’яний зруб площею 100 квадратних метрів, з двома спальнями, кухнею та санвузлом в будинку.
Крім того, в будинку є більярдна, а на ділянці лазня з джакузі. І все це – в 100 метрах від затоки Дніпра.
Але зняти можна або з травня по вересень включно, або, якщо на три літніх місяці, за ціною 10 000 гривень на місяць. Примітно, що пропонує будинок ріелтор, і розмова про ціну вівся теж з ріелтором, який спочатку наполегливо пропонував зняти на п’ять місяців, а потім заявив, що на літо ціна буде 10 000 гривень.
Взагалі розмовляти з ріелторами з приводу оренди на літо найдешевших будинків під Києвом було окремим “задоволенням”. І мова йде не про одиничні випадки.
Це при тому, що комісійні в кожному такому випадку потенційно становлять від 400-500 доларів. Мабуть, мається на увазі, що “все одно орендар знайдеться”.
Ще один будинок за 800 доларів на місяць нам запропонували в селі Вишеньки Бориспільського району, зовсім поруч з Києвом, по сусідству з Осокорками.
Двоповерховий будинок площею 100 квадратних метрів розташований на восьми сотках землі. На другому поверсі є дві спальні, на першому – дві кімнати і кухня. Крім того, є вихід до Дніпра. А ось фото – ні, подивитися на будинок запропонували на власні очі.
І все ж серед оголошень на нашому порталі ми змогли знайти один, на перший погляд, цікавий варіант за ціною до $ 1000.
Правда, в даному випадку, мова йде не про окремий будинок, а про квартири в заміському будинку в селі Пухівка Броварського району на березі Десни. До того ж, тут нам пощастило поспілкуватися з власником, який дуже детально описав всі переваги свого будинку. Загальна площа цього маєтку – майже гектар, територія закрита, в’їзд через шлагбаум, пульт від якого отримує кожен орендар.
Також разом з квартирою надається паркомісце для машини. На території є три ігрові майданчики, два пляжі, поле для футболу і баскетболу, планується установка столу для настільного тенісу. А сам будинок побудований з черепашника, що нетипово для Києва, але забезпечує відмінну тепло-та звукоізоляцію.
Власник позиціонує цей будинок як клубний будинок для літнього сімейного відпочинку і настійно пропонує приїжджати відпочивати не тільки з дітьми, а й з батьками.
Тут взагалі віддається перевага сім’ям з дітьми, навіть групи формуються з дітей одного віку для спільного проведення ними дозвілля. У випадку, якщо вам знадобиться все літо їздити на роботу в місто, за дітьми доглянуть.
На сьогоднішній день в будинку пропонується дві квартири. Одна – невелика двокімнатна з великою терасою і видом на Десну, друга – більш простора, трикімнатна, з двома санвузлами, холом-вітальнею і кухнею-їдальною. Саме сюди і запрошують відразу три покоління родини. Вартість першої квартири – 7000 гривень на місяць, другої – 10 500 гривень.
На перший погляд, варіант здався в чомусь навіть краще, ніж оренда окремого будинку. Але фото ставлять під сумнів відповідність ціни якості.
За ціною в $ 1000 цілком можна знайти і окремий, повністю обладнаний будинок, іноді навіть із сауною.
Правда, більшість таких пропозицій оренди – від півроку.
Лише на літо господарі, за словами посередників, з якими нам довелося поспілкуватися, свої комфортабельні котеджі здавати не готові.
За ціною від $ 1500 на місяць пропозицій уже куди більше.
У них є не тільки всі меблі і техніка, а й сауна і якісний ландшафтний дизайн.
Особливу увагу в цьому ціновому сегменті приваблює пропозиція по оренді на літо котеджів в сімейному Екоклуб у селі Руликів Васильківського району, в 35 кілометрах від Києва. Площа містечка – 10 га, там є озеро з лебедями, тенісний корт, басейн, сауни, SPA-центр, але головне – стайня і міні-зоопарк для дітей. Крім того, на території самого містечка вирощуються екологічно чисті продукти, які можна буде придбати в місцевій еколавці.
Це відносно нова для України, але популярна у світі, концепція відпочинку.
Вартість оренди одного котеджу, кожен з яких має умовно огороджену територію в десять соток, складає від 12 400 гривень – залежно від площі кожного з них. За вказану суму ви зможете зняти котедж з двома спальнями, кухнею-їдальною, вітальною і гаражем.
Ціни на оренду будинків за містом на літо ростуть з кожним роком. Сьогодні за демократичною ціною зняти що-небудь дещо проблематично – на комфортне проживання за містом влітку доведеться витратити від $ 1000 на місяць, не враховуючи додаткових щоденних транспортних витрат. Набагато більший вибір за ціною від $ 1500 на місяць.
Втім, мова йде про оренду в найближчих околицях столиці. У якому-небудь віддаленому мальовничому куточку на відстані 100-150 кілометрів від Києва будинок можна зняти набагато дешевше, але навряд чи для більшості працюючих киян це прийнятний варіант.
