Оренда будинків на Київщині зросла майже вчетверо за чотири роки

4 серпня 2026, 08:43 ·521 слівредакція

За даними аналітиків, медіанна вартість оренди приватних будинків у Київській області з червня 2022 року по червень 2026-го збільшилася з 30 до 111 тисяч гривень. Це найбільший показник зростання серед усіх регіонів України.

Ринок оренди заміського життя в Україні зазнав суттєвих змін за останні чотири роки. Найпомітніше подорожчання зафіксовано на Київщині, де медіанна вартість оренди будинку зросла у 3,7 раза — з 30 тисяч гривень у червні 2022 року до 111 тисяч у червні 2026-го.

Високу динаміку також показали Харківська область, де ціна збільшилася у 3,4 раза (з 5,8 до 20 тисяч гривень), та Запорізька — там оренда подорожчала втричі, з 5 до 15 тисяч гривень.

У кількох регіонах зростання перевищило двократне. У Дніпропетровській та Сумській областях ціни зросли у 2,5 раза: у першій — з 12 до 30 тисяч гривень, у другій — з 4 до 10 тисяч. Миколаївщина показала зростання у 2,4 раза (з 4 до 9,5 тисячі), а Житомирщина — більш ніж удвічі (з 5,2 до 11 тисяч гривень).

Водночас зростання цін не завжди супроводжувалося підвищенням попиту. На Київщині, попри рекордне подорожчання, кількість відгуків на оголошення скоротилася на 31%. Схожа ситуація спостерігалася у Дніпропетровській (-52%) та Запорізькій (-11%) областях. Натомість у Сумській (+89%), Миколаївській (+71%) та Харківській (+22%) областях попит зростав разом із цінами. На Житомирщині він майже не змінився, збільшившись лише на 5%.

Помітне, але менш стрімке подорожчання зафіксовано в Одеській області — медіанна ціна зросла на 89%, з 23,4 до 44,2 тисячі гривень. На Херсонщині оренда подорожчала на 83%, на Закарпатті — на 78%, на Тернопільщині — на 74%. У Львівській області ціни зросли на 53%, на Волині — на 63%, у Черкаській — на 43%. Менш суттєве зростання спостерігалося у Чернігівській (+38%), Вінницькій та Полтавській (+33%), а також Хмельницькій (+23%) областях.

У більшості цих регіонів попит знизився на 18–60%, проте у Волинській області кількість відгуків зросла на 36%, а у Чернігівській — на 17%.

Майже не змінилися ціни у Чернівецькій та Рівненській областях — там оренда подорожчала лише на 8% (до 22,2 та 13,5 тисячі гривень відповідно). В Івано-Франківській області зростання становило лише 2% (до 17,3 тисячі). Єдиним регіоном, де ціни знизилися, стала Кіровоградщина: медіанна вартість впала на 9% — з 8,8 до 8 тисяч гривень.

Пропозиція на ринку також змінилася: у всіх областях кількість активних оголошень скоротилася на 15–82%. Винятком стала Миколаївська область, де пропозиція зросла на 28%.