У Тбілісі презентують Trump Tower: забудовники орієнтуються на інвесторів з ОАЕ та Ізраїлю

Наступного тижня до Тбілісі завітає Ерік Трамп, син президента США Дональда Трампа. Мета візиту — офіційна презентація проєкту Trump Tower Tbilisi.

Попри те що вежа постане саме в грузинській столиці, розрахунок у забудовників не на місцевих мешканців. Основними адресатами пропозиції є закордонні бізнесмени та інвестори, зокрема з Дубая й ОАЕ. Продажі також активно ведуть в Ізраїлі: у 2025 році громадяни цієї країни вже стали головними іноземними покупцями нерухомості в Тбілісі.

Співзасновник компанії Archi Мені Беніш зазначає, що бюджет лише одного закритого гала-вечора для міжнародних гостей та інвесторів перевищить мільйон доларів. Сам проєкт він називає суперпреміальним для грузинської столиці.

Trump Tower стане осередком великого комплексу The Downtown Tbilisi. Він складатиметься із шести хмарочосів загальною площею близько 600 тисяч квадратних метрів і постане на території колишнього іподрому. Центральна споруда матиме до 70 поверхів та висоту близько 259 метрів — це зробить її найвищою будівлею Грузії.

Місцеві компанії не мають досвіду зведення таких високих будинків, тому девелопери нині проводять тендер. Проєктуванням опікується міжнародне бюро Gensler, а інтер’єри створюють за стандартами Four Seasons та Ritz-Carlton за безпосередньої участі дизайнерів The Trump Organization.

Творці проєкту націлені на ультрапреміальний сегмент. На старті продажу квадратний метр коштуватиме від семи до десяти тисяч доларів, а на верхніх поверхах ціна сягатиме 15 тисяч доларів — це стане рекордом для Грузії.

Утім, у інших містах схожі плани Трампа натрапляли на скандали. У Белграді хотіли звести готель на руїнах генштабу, розбомбленого авіацією НАТО у 1999 році; заради цього уряд зняв з будівлі статус пам’ятки, що призвело до суду над міністром культури. Передача дорогої землі без тендерів компанії зятя Трампа Джареда Кушнера також викликала спротив містян. А в Австралії у травні 2026 року остаточно скасували будівництво 91-поверхового хмарочоса Трампа: місцевий забудовник відмовився від ідеї через «токсичність» бренду та масові протести — містяни зібрали понад 140 тисяч підписів проти. Сама The Trump Organization звинуватила партнера в тому, що в того просто немає грошей.

Поки що жодних офіційних заяв про те, як проєкт у Тбілісі вплине на місцевий ринок житла чи міську інфраструктуру, не оприлюднювали. Презентація наступного тижня має дати відповіді на частину цих питань.