У Нью-Джерсі заборонили ШІ для встановлення цін на оренду
Губернаторка Нью-Джерсі підписала закон, який забороняє використовувати штучний інтелект для визначення вартості оренди житла. Штат хоче зупинити штучне завищення цін та посилення житлової кризи.
У штаті Нью-Джерсі набув чинності закон FAIR Act, який забороняє орендодавцям застосовувати штучний інтелект та спеціалізовані програми для встановлення орендних ставок. Документ підписала губернаторка Мікі Шеррілл.
На думку влади штату, такі технології дають змогу власникам житла діяти узгоджено, штучно підвищувати ціни та руйнувати конкуренцію на ринку. Прихильники закону сподіваються, що нові правила зупинять зростання вартості оренди.
Закон забороняє використовувати програми на основі ШІ, які аналізують непублічні дані та рекомендують ціни. Критики називають таку практику ціновою змовою. За допомогою алгоритмів орендодавці можуть синхронно підвищувати вартість оренди, що призводить до різкого стрибка цін і загострює житлову кризу.
Ухвалення закону відбулося на тлі антимонопольного позову Нью-Джерсі проти компанії RealPage, яка розробляє програмне забезпечення для оренди, а також проти кількох великих орендодавців. Їх звинувачують у штучному завищенні цін за допомогою даних ШІ.
Генеральна прокурорка штату Дженніфер Давенпорт зазначила, що оренда в Нью-Джерсі й так недешева, а коли орендодавці разом із технологічними компаніями організовують змови для підвищення цін, це остаточно ускладнює людям пошук доступного житла.
Новий закон прирівнює такі дії до серйозних антимонопольних порушень. Тепер генеральний прокурор штату має повноваження самостійно розслідувати скарги та притягувати порушників до відповідальності. Також планується запуск спеціального сайту, куди мешканці зможуть подавати скарги на підозрілі ціни.
Раніше окремі міста намагалися боротися з цією проблемою самостійно. Наприклад, минулого року Джерсі-Сіті першим у штаті обмежив роботу таких програм. Однак міська влада мала обмежені важелі впливу, тому мер Джеймс Соломон наполягав на ухваленні закону на рівні всього штату, де прокуратура має реальні можливості для покарання.
