Оренда житла в Україні: ціни зростають, вільних квартир дедалі менше

За даними аналітичного звіту маркетплейсу DIM.RIA, у липні 2026 року ринок оренди житла в Україні опинився під тиском через стрімке скорочення пропозиції. Найвідчутніше це проявилося в центральних і західних областях, де попит на оренду значно перевищує наявні варіанти.

У Києві середня вартість оренди однокімнатної квартири зросла на 11% порівняно з червнем і досягла 30 000 гривень на місяць. Найдорожчим залишається Печерський район — 38 000 гривень на місяць (+6%), тоді як у Деснянському районі ціна найнижча — 13 500 гривень на місяць (+4%).

Серед регіонів найвищі ставки оренди зафіксовано в Закарпатській (22 500 грн), Львівській та Черкаській (по 20 000 грн), Дніпропетровській (18 200 грн) та Івано-Франківській (18 000 грн) областях. Натомість найдешевше житло винаймають у Херсонській області, де середня ціна становить лише 3 800 гривень на місяць.

Головною причиною зростання цін стало швидке вимивання вільних об'єктів із ринку. Кількість активних оголошень суттєво зменшилася, особливо в окремих регіонах. Водночас інтерес орендарів до пошуку житла різко зріс: у Хмельницькій області зацікавленість збільшилася на 68%, у Чернівецькій — на 65%, а в Дніпропетровській — на 46%.

Така ситуація призвела до дисбалансу на ринку. У Тернопільській та Вінницькій областях на одне вільне оголошення в середньому припадало близько десяти потенційних орендарів, тоді як у Києві цей показник становив лише дві особи на квартиру.

Експерти зазначають, що подальша динаміка цін залежатиме від того, наскільки швидко ринок зможе відновити пропозицію. Поки що орендарям у найбільш затребуваних регіонах варто бути готовими до конкуренції та вищих бюджетів.